PREDAJ – Priestranný rodinný dom na dokončenie podľa vlastných predstáv – CHMINIANSKA NOVÁ VES

Podrobnosti

🏡 NA PREDAJ: Priestranný rodinný dom v obci Chminianska Nová Ves

📍 Len 12 km od mesta Prešov

Ponúkame na predaj kvalitný a priestranný rodinný dom, situovaný v pokojnej a vyhľadávanej obci Chminianska Nová Ves. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite s výborným susedstvom a predstavuje ideálne riešenie pre komfortné rodinné bývanie, prípadne podnikanie z domu, s rýchlou dostupnosťou do mesta Prešov.

🧱 Základná charakteristika domu:

• dom postavený z kvalitnej pálenej tehly

• hrúbka obvodových múrov až 45 cm

• 2 nadzemné podlažia, podkrovie a 1 podzemné podlažie – pivnica

• dom je odizolovaný a po rozsiahlej technickej rekonštrukcii

🛠️ Technický stav a rekonštrukcia:

• nová strecha a krov (2013) s kvalitnou krytinou Bramac Classic

• plastové okná HESTA s trojsklom, v elegantnom dekore orech (interiér aj exteriér)

• nové vodovodné, kanalizačné a elektrické rozvody

• nové vykurovanie – možnosť kúrenia tuhým aj plynným palivom

• v celom dome nové sadrové omietky

• 1. podlažie: podlahové kúrenie + radiátor na chodbe

• 2. podlažie: radiátory v každej izbe

🔌 Inžinierske siete:

• elektrina

• plyn

• obecná kanalizácia

• vlastná studňa – veľká výhoda a úspora nákladov

🏠 Dispozícia domu:

Podzemné podlažie – pivnica:

• práčovňa

• miestnosť s krbom

• technická miestnosť

• špajza

• chodba

👉 Pivnica bola kompletne odkopaná, odizolovaná fóliou a štrkom a následne zaliata novým betónom.

1. nadzemné podlažie:

• vstupná chodba

• kuchyňa

• priestranná obývacia izba s priamym vstupom na terasu a do záhrady

2. nadzemné podlažie:

• 3 samostatné izby

• kúpeľňa s WC

Podkrovie:

• otvorený priestor s možnosťou ďalšieho využitia (obytné izby, pracovňa, sklad)

• čiastočne zateplené

• nové vymurované komíny z pálenej tehly, vyvložkované a pripravené na napojenie kotlov

🌳 Pozemok:

• zastavaná plocha: 470 m²

• záhrada: 676 m²

• dostatok priestoru na oddych, záhradu, terasu či detské ihrisko

⭐ Zhrnutie výhod:

✔ kvalitná tehlová stavba
✔ rozsiahla rekonštrukcia
✔ veľkorysá dispozícia
✔ podkrovie s potenciálom
✔ vlastná studňa
✔ pokojná lokalita s rýchlou dostupnosťou do Prešova

VIAC FOTOGRAFIÍ NA VYŽIADANIE

📞 Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kvalitný dom s veľkým potenciálom, dostatkom priestoru a pokojné bývanie v blízkosti mesta.
Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.