PREDAJ – Novostavba bungalovu – KAPUŠANY, PREŠOV

Podrobnosti

🏡 NA PREDAJ – Luxusná novostavba bungalovu, Kapušany – Prešov

Ponúkame na predaj výnimočnú novostavbu luxusne zariadeného bungalovu v žiadanej lokalite Kapušany pri Prešove, s výbornou dostupnosťou do mesta Prešov a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti.

📐 ZÁKLADNÉ PARAMETRE

• Úžitková plocha: 175 m²

• Typ: Bungalov – bezbariérový rodinný dom

• Stav: novostavba, kompletne zariadený

• Zvýšené stropy: 2,75 m

• Energetická trieda: A1 (bez dodatočného zateplenia)

✨ VYBAVENIE A TECHNOLÓGIE

Dom je zariadený v modernom dizajnovom štýle s dôrazom na komfort a energetickú úspornosť:

• veľká luxusná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi

• dizajnový nábytok v celom dome

• dotykové sklenené podsvietené vypínače

• pohybové senzory na chodbe

• regulácia osvetlenia v každej izbe

• samostatné termostaty kúrenia v každej izbe aj kúpeľniach

• elektrický kotol

• vstavaný kozub na polená 65 cm – vykúri celý dom

🛁 SANITA

• 2 kúpeľne – každá so sprchovým kútom

• luxusná vírivka s dohrevom vody, bluetooth, rádiom a osvetlením

• 3× umývadlo

• 3× WC

🏗️ KONŠTRUKCIA A MATERIÁLY

• murivo Ytong IQ 375 mm

• kvalitné REHAU okná – trojsklo

• luxusná veľkoformátová dlažba Baldocer

• rovná strecha:

  • betónový základ 17 cm

  • XPS izolácia 30 cm

  • 3 vrstvy hydroizolácie (geotextília – Fatrafol – geotextília)

  • záťažový maďarský štrk

🌄 VÝHĽAD

Z obývacej izby aj kuchyne vedú veľké francúzske okná s výhľadom na Kapušiansky hrad, ktorý je počas víkendov osvetlený – unikátna atmosféra priamo z obývačky.

🏡 DOPLNKOVÁ STAVBA

Na pozemku sa nachádza ďalší domček o rozmeroch 3 × 10 m + pivnica, so samostatným popisným číslom – vhodný ako:

• letná kuchyňa

• hosťovský domček

• záhradný dom

• prevádzka pre podnikanie

💧 IS A TECHNICKÉ ZÁZEMIE

• vlastná studňa – kopaná (dostatok vody)

• vlastná žumpa 14 m³ – vývoz cca 1× ročne (85 €)

• možnosť budúceho pripojenia na mestský vodovod

• kompletné inžinierske siete

💰 PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY

• iba cca 150 € / mesiac za energie pri veľkorysej výmere domu

• možnosť znížiť náklady na max. 50 € mesačne po montáži fotovoltiky

  • investícia cca 5 000 €

  • vieme zabezpečiť výhodnú montáž

📍 LOKALITA

• výborná občianska vybavenosť

• autobusová zastávka len 50 m od domu

• rýchla dostupnosť do Prešova

• pokojné rodinné prostredie

✅ PREČO TENTO DOM?

• luxus bez ďalších investícií
• nízke mesačné náklady
• špičkové technológie
• výhľad na Kapušiansky hrad
• druhá stavba na pozemku
• top lokalita pri krajskom meste

Neváhajte a dohodnite si obhliadku:

Maklér: Martin Žec
Mobil: 0915 882 346
E-mail: martin.zec@dragonreal.sk